各地区疫情峰值图表查询(各地疫情风险区划分)

XLSTAT软件|EXCEL中的COVID-19数据分析

〖壹〗、接续操作，激活COVID-19工具 ，在菜单中选取选项
，激活COVID-19选项后，点击保存并关闭操作以启用功能。激活工具后 ，即可使用一系列配置选项进行数据导入与处理 。首先提供的是选取已加载工作簿直接导入数据
，或是从ECDC或NYTimes导入数据的选项
。

〖贰〗 、打开XLSTAT软件后，转到菜单（Menu） ，选取Options。在Options中
，找到并激活COVID-19选项 。单击Save保存设置，然后单击Close关闭对话框 ，此时COVID-19功能将显示在XLSTAT的工具栏中
。设置COVID-19工具 打开COVID-19工具 在XLSTAT工具栏中
，单击COVID-19图标，将弹出COVID-19数据分析对话框。

〖叁〗
、打开XLSTAT软件后 ，转到菜单（Menu），选取Options 。在Options中
，找到并激活COVID-19选项
。单击Save保存设置，然后单击Close关闭对话框 ，此时COVID-19功能将显示在XLSTAT的工具栏中。

高盛-十张图表回顾中国的2024年,房地产部分解读与分析

〖壹〗、核心观点：持续且前所未见的房地产下行周期已延续三年有余
，房地产行业对于中国2024年GDP增速的拖累大于2023年 。图表展示：高盛图表显示，包括房地产开工 、新房销售
、土地出让收入和竣工在内的许多活动指标较2020-21年峰值下降了50-70%
。

〖贰〗、高盛在《中国房地产行业2025年展望：触底在望》报告中 ，对中国房地产行业2025年的房价趋势及相关因素进行了全面预测
，核心结论是行业触底在望，但房价平均售价（ASP）在2025年仍面临同比下降压力。

〖叁〗 、高盛的预测依据库存量：高盛指出 ，截止到2024年底
，中国房地产市场的库存达到93万亿 。如此庞大的库存量，按照当前的卖房速度 ，消化周期将非常漫长。债务规模：与房子相关的债务高达59万亿元
，这增加了市场的潜在风险
。市场走势预测：新房费用要到2025年底才会企稳。

中国各大城市房地产走势

〖壹〗
、历史走势回顾（1994-2023）1994-1998年：住房制度转型期 1994年启动市场化改革，但福利分房仍占主导 ，房价波动小 。省会城市房价普遍低于2000元/㎡，如北京约1600元/㎡
。1998-2008年：市场化加速与高速增长 1998年全面取消福利分房
，商品房市场爆发，城镇化率从30%升至46%。

〖贰〗、温州：温州以37%的房价回撤幅度位居榜首 ，成为2023年6月中国主要城市中房价下跌最显著的城市 。这一数据表明
，温州房价自峰值以来的调整幅度较大，市场可能面临较大的下行压力
。

〖叁〗 、大城市房价走势：这些城市的房价 ，依然有人口支撑
，会保持稳定甚至继续上涨。只要条件允许，尽可能买入一二线城市的房产 ，逐步抛弃四五线
，甚至经济一般的三线城市的房产 。中国城市化依然在继续，确切地说 ，是大城市的城市化继续发展
。长期来看
，大城市的房价继续上涨，很多小城市的房价可能真的已经到顶。

〖肆〗
、025年房地产走势受两会政策影响显著 ，整体呈现“托底房价、刺激需求 、优化供给、分化加剧”的特征，核心城市品质盘或稳中有升
，郊区老破小可能面临调整压力 。 以下是具体分析：政策核心目标：托底房价，防范系统性风险政府工作报告明确提出“持续用力推动止跌回稳 ” ，房地产相关表述为近十年比较多
。

〖伍〗
、中国房地产未来走势将呈现短期政策筑底与结构分化、中期城市群效应重塑价值版图 、长期存量时代运营革新的特征
，同时需关注居民杠杆率
、地方财政依赖度、人口结构拐点三大风险点。

〖陆〗 、短期看金融：信贷政策对短期房价走势影响较大 。中国房地产市场起步晚，城市化进程短 ，积累了大量刚性需求。信贷政策放松会加速这部分需求释放
，同时中国市场跟风习惯严重，非理性跟风买入者众多 ，导致量价齐升
。中期看土地：土地是制约中期供应的核心要素。

明年美国的失业率将达到5.5%的峰值摩根大通发出警告

〖壹〗
、美国银行的预测：根据美国银行发布的报告
，预计明年美国的失业率将达到5%的峰值 。这一预测是基于美联储为缓解通胀而提高利率，以及非农就业人数将在明年初开始萎缩的假设
。摩根大通的警告：摩根大通公司首席执行官杰米·戴蒙也警告称 ，美国可能会在未来6至9个月内陷入经济衰退
，这可能导致失业率上升。

〖贰〗、美国银行的报告显示，明年美国的失业率将达到5%的峰值；相比之下 ，美联储预计明年失业率将达到4% 。图片来源：新华社 同时，据美国消费者新闻与商业频道（CNBC）报道
，当地时间10月10日，摩根大通公司首席执行官杰米·戴蒙警告称 ，美国可能会在6至9个月内陷入经济衰退
。

〖叁〗 、央视新闻报道
，美国银行在7日发布的报告中指出，随着美联储提高利率以对抗通胀 ，预计美国就业增长将在明年初放缓
，并在2023年第一季度每月减少约15万个工作岗位。该行预测，失业率将于明年达到5%的峰值 ，高于美联储预期的4% 。

〖肆〗
、经济衰退预期升温
，机构下调增长预测世界货币基金组织（IMF）将美国2022年GDP增速预期从9%下调至3%，并预测2024-2025年失业率将超过5%
。美国银行更直接预测 ，美国经济可能在今年或明年陷入衰退。

〖伍〗、摩根大通的核心预测摩根大通在客户报告中显著下调美国经济预期
，指出特朗普政府全球关税政策将导致实际GDP收缩 。具体预测包括：全年实际GDP增长：从此前预测的3%下调至-0.3%（第四季度同比第四季度）
。失业率上升：经济活动收缩将抑制招聘，失业率预计升至3%。

〖陆〗 、摩根大通确实收回了美国经济今明年将陷入衰退的预测 ，认为美国经济有望实现“软着陆
”，但同时提醒衰退概率仍然较高；美国银行此前也有类似预测调整
，其他华尔街投行巨头对美国“软着陆”也趋于乐观 。